在现代社会，个人房屋租赁已成为一种常见的住房方式。为了保障租赁双方的权益，签订一份规范的租赁合同是必不可少的。本文将介绍一份个人房屋租赁合同范本的简单版，旨在帮助读者了解合同的基本内容和签订过程。通过四个方面的详细阐述，我们希望读者能够更加清晰地掌握租赁合同的核心要素，并能在实际租赁过程中做出正确的决策。

一、个人房屋租赁合同的基本结构

1、个人房屋租赁合同的基本结构一般包括合同的标题、合同双方的基本信息、租赁的标的、租赁期限、租金支付方式等内容。租赁合同的标题通常为“个人房屋租赁合同”或“房屋租赁合同”，这有助于明确合同的法律性质。

2、合同的开头部分需要明确写明出租人和承租人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。这样可以确保在合同履行过程中能够方便地联系到双方。

3、房屋租赁合同中还要特别注明租赁房屋的具体地址、面积、房屋设施等相关信息，确保双方对租赁标的有清晰的认识，避免未来产生纠纷。

二、租赁期限和租金支付

1、租赁期限是合同中至关重要的一部分，它规定了租赁的开始和结束时间。通常情况下，租赁期限为1年或2年，具体可以根据双方的需要来确定。期限的确定要考虑到双方的实际需求及市场的变化。

2、租金支付方式也需要在合同中进行明确，租金的金额、支付的周期（如按月、按季、按年等）以及支付方式（如现金支付、银行转账等）都需要详细约定。

3、为了保障租赁双方的权益，合同中通常还会规定押金条款，出租人可以要求承租人支付一定数额的押金。押金数额一般为1到3个月的租金，用于抵消可能的房屋损坏或租金未支付等问题。

三、房屋的使用和维护责任

1、合同中应当明确房屋的使用限制，例如是否可以进行装修、是否可以转租等。承租人应当遵守相关规定，不能随意改变房屋结构，防止对房屋造成损害。

2、房屋的日常维护也是合同中需要明确的部分。通常，出租人负责房屋的结构性维修，如水管、电路等重大设施的修理；而承租人则负责日常的小修小补，如灯泡、更换门锁等。

3、合同中还应当明确房屋出现损坏时的赔偿责任。如果承租人由于故意或重大过失造成房屋损坏，承租人需要负责维修或赔偿损失。

四、合同解除及违约责任

1、合同解除条款是防止租赁过程中出现意外情况时解决纠纷的重要内容。通常，合同会约定在某些特殊情况下，双方可以提前解除合同，如提前通知对方一个月或三个月等。

2、违约责任条款则是为了保护合同的一方不受到不公平对待。如果一方违约，违约方通常需要支付违约金，或者承担相应的损失赔偿。

3、另外，合同中还可以规定如遇到不可抗力因素（如自然灾害等）导致无法履行合同的情况，双方应当协商解决，避免不必要的法律纠纷。

五、总结：

个人房屋租赁合同是保障租赁双方权益的重要法律文书。通过对租赁合同的内容进行详细分析，我们可以看到合同中涉及的基本信息、租赁期限和租金支付、房屋使用和维护责任以及合同解除及违约责任等内容，都是确保租赁过程顺利进行的关键要素。希望读者在签订房屋租赁合同时，能够关注这些关键条款，避免未来出现不必要的法律纠纷。

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